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房地产行业市场走势如何？上半年房企业绩分化明显：粤泰股份、城建发展、财信发展等亏损额较大!截至8月23日晚间，23家A股上市房企披露了2022年半年报。其中，7家房企归母净利润实现同比正增长，业绩分化比较明显。在当前市况下，房企强化现金流管控，持续优化资金状况，并积极探索业务模式的转型升级。
上半年，绿地控股主要经济指标仍然保持了较大体量，共实现营业收入2045.5亿元，利润总额91亿元，归母净利润42.01亿元，经营性现金流量净额131亿元。
自去年下半年以来，房地产市场降温明显，房企纷纷主动降杠杆、调结构、保证企业现金流安全。金融街在半年报中表示，公司坚持财务稳健，将资金安全作为经营管理工作的重中之重。
2022年下半年，在拓展投资模式方面，公司将研究推进集体建设用地建设租赁住房、轻资产城市更新及收并购项目等投资方式，优化工作机制，为公司持续稳健发展拓展新的业务方向。
房地产行业主要通过改善大家的居住环境，满足老百姓的刚需，是城市化进程的必然需求，同时也为国家的财政收入提供了重要保障;地方财政的收入来源一个是土地出让金，房地产涉及的税费也是地方政府税收的重要来源。
2021年下半年，出现中国恒大出现债务危机，恒大作为中国房地产领头羊之一，它危机的出现代表这个行业出现了拐点，从这之后还有其他知名开发商也陆续曝出资金问题。
在各大房地产知名企业富力、阳光城、佳兆业、中国澳元等，在资金困局的加剧下，出现房地产的一个违约及低位配股，出售物业的自救行为，据统计房地产行业有大约18家房企出现了理财产品违约或者债务的违约，并且在房企的数量在大幅的增加。
国家发展改革委12日发布《“十四五”新型城镇化实施方案》。方案提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，夯实城市政府主体责任，稳地价、稳房价、稳预期。建立住房和土地联动机制，实施房地产金融审慎管理制度，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。
政府作为调控方是全行业全方位全主体的调控。从居民购房端到房地产开发商到金融机构到地方政府，都有一系列的调控，居民端通过严查购房资质，限购、限售、限贷、限价等，房地产开发商实行三条红线的管控，金融机构实行两条红线的管控，地方政府实行集中供地，降低土地市场的热度，税收，划归税务局代收等政策。
大数据时代下信息的重要性越发凸显，获得行业数据，并分析使用行业数据不仅可节约时间，降低成本，亦可优化整体决策。欲获取更多行业分析及相关数据可以点击查看中研产业研究院发布的《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》。
关键词 : 上半年房企业绩分化明显 房地产行业市场走势如何
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