二手房行业市场多大?日前，有房产中介表示，最近两天的二手房交易，银行已经不看政府参考价了，而是看网签价和评估价。也有中介告诉记者，目前指导价还在，但具体银行以哪种标准放款暂还未确定。
【资料图】
近期正在准备换房的深圳市民也收到了来自房产中介的信息：“说是所有银行都不看参考价了。如果消息是真的，房子可能会卖的高一点了。”
目前，我国二手房市场累计交易额已突破30万亿元，核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。但是，高流失率、恶性竞争、重复建设以及用户满意度不达标等问题依然困扰着房屋中介行业。未来只有“抱团”发展，才能提高行业整体效率，降低边际成本，推动行业向专业化、标准化方向发展。
据中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国二手房行业发展分析与投资前景预测报告》分析
二手房行业市场分析
值得注意的是，自2021年二手房参考价政策实施以来，深圳多次传出二手房参考价将调整的消息。最近的一次是今年2月，对于深圳二手房参考价政策是否有调整的问题，深圳市住建局工作人员回复媒体称：“内部已根据市场形势对参考价做了一版方案，但具体什么时间调整还没有定下来。不过，尽管多次有传言，但传言都无疾而终，深圳二手房参考价自2021年2月实施以来，从未有变动过。”
值得一提的是，深度影响二手房成交的“二手房参考价”政策，曾经被其他城市短暂使用，比如上海、广州、东莞等，但因为市场下行而终止执行。目前，全国仅深圳一个城市还在严格执行着这一限制性政策。这使得深圳楼市在今年第一季度的复苏中表现落后于其他城市。
深圳市住建局统计的数据显示，今年3月，深圳市二手房实际成交量为3949套，环比上涨57%，不过，距离5000套荣枯线关口仍有差距。新房市场方面，今年3月，深圳新建商品住房网签量共3199套，环比上涨57%，仅恢复至2022年月均水平。
据数据显示，目前我国二手房市场累计交易额已达30.33万亿元，交易总套数为2391万套。
专家表示，存量时代为中介行业带来了充足的成长空间，但高流失率、恶性竞争、重复建设以及用户满意度不达标等依然是困扰行业的几大难题，未来只有加强合作，才能提高行业整体效率，降低边际成本，推动行业向专业化、标准化方向发展。
国家税务总局局长王军日前在国新办新闻发布会上表示，一季度，住房消费呈现回暖迹象，房地产业1至2月份销售收入由负转正，3月份增速进一步提升，同比增长17.9%。
根据国家统计局数据显示，2023年3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%;二手住宅销售价格环比上涨0.5%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。对此，诸葛数据研究中心解读称，新房上涨城市数量超60城，达到近三年来的峰值;二手房上涨数量超50城，达到自2021年4月以来的峰值。从环比变化来看，新房、二手房价格环比涨幅继续扩大，3月份市场延续回温态势，小阳春行情已现。
众所周知，房地产行业发展到如今早已不复往日辉煌，但令人意外的是二手房市场却愈演愈烈显示出空前的抛售热情，全国各地的二手房挂牌量突破历史新高。
二手房市场崛起是房屋中介行业成长的驱动力。过去5年，中国二手房交易体量实现跨越式增长，全国交易量达1557万套，占全部房屋总交易额的70%。过去20年，北京的二手房交易GMV(成交总额)为5.1万亿元，交易总套数为210万套，交易量翻了7.5倍，GMV翻了120倍;上海的二手房交易GMV为6.6万亿元，交易总套数为365万套，交易量翻了15倍，GMV翻了250倍。随着存量市场进一步发展，核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。
在市场推动下，围绕二手房交易产生的经纪公司品牌、佣金市场、广告市场和配套服务逐步完善，形成了完整的二手房产业链，全国的经纪公司门店数超过20万家，有145万名经纪人服务于2亿户社区家庭。
二手房市场作为一个新型的房地产市场却在近些年来迅速崛起，成为了房地产市场交易的主力军。据统计数据显示，我国二手房市场的挂牌量和销售量出现了明显的上升趋势。
据我国统计局公布的数据显示，我国杭州、重庆、南京等多个城市的二手房挂牌量分别为21、20、18万套，房地产行业中二手房的交易量暴涨。
二手房抛售狂潮最主要的原因无外乎包括：各大银行房贷利率呈上调趋势;国家政府部门对房地产行业推行整改措施;民众对房地产行业不信任。
进入2023年，1月份受到春节假期的影响，回家过年以及旅游出现成为关键词，购房市场活跃度不足，2月以来随着市场恢复常态，前期出台的利好政策逐步发酵，加之无锡首套房贷利率降至3.8%，释放信贷宽松信号，3月份进入传统的楼市小阳春，房企推盘节奏加快，加之加大营销力度，成交继续走高。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年3月无锡新房成交3535套，环比上涨95.2%，同比上涨46.2%。从累计成交来看，2023年一季度无锡新房成交6251套，同比上升7.06%，较2021年同期下降48.21%。一季度楼市表现良好，赶超去年同期，但是较2021年仍有差距。
对比新房，2023年以来新房成交规模较2022年有个位数小幅增长，二手房复苏力度明显更强，二手累计同比增速高出新房超50个基点。
春节后二手房市场持续复苏，4月受清明假期影响周度环比虽有回落，但同比仍在高位。一季度我们监测的 18 城二手房销售面积累计同比上涨59%。
二手房行业市场前景分析
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员表示，目前来看，深圳实际的二手房成交价格跟参考价已经出现了巨大的差距，所以，参考价本来应该调整，但是如果将价格往上调，会刺激市场，如果往下调，则变相确认了房价下跌，会恶化市场预期，所以最佳的策略就是参考价不变动。
长期以来，我国的楼市调控几乎都是着眼于新房市场发力的，对于二手房市场的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面则是二手房不能管。
两方面的因素驱使着我国热点城市的二手房价格持续走高，尤其是在新房市场各项价格趋于稳定，限价、限购政策不断规范市场的时刻。二手房市场所表现出来的问题就越来越多。
对于楼市的前景，还是比较乐观的，业内人士指出，按照现有走势，楼市将继续迎来修复，在多重因素影响下，市场将出现量升价稳的走势。
未来，理性消费在住房市场深入人心，需求释放将围绕住房需求中枢合理波动。据贝壳研究院测算，未来五年的年均新增住房需求中枢在11亿平米左右。二手房市场弹性大，下行期先于新房调整且调整幅度更大，修复时同样快于新房市场。
二手房行业研究报告主要分析了二手房行业的市场规模、二手房市场供需求状况、二手房市场竞争状况和二手房主要企业经营情况，同时对二手房行业的未来发展做出科学的预测。
欲了解更多关于二手房行业的市场数据及未来行业投资前景，可以点击查看中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国二手房行业发展分析与投资前景预测报告》。
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二手房行业市场多大?日前，有房产中介表示，最近两天的二手房交易，银行已经不看政府参考价了，而是看网签
百度 04-21 09:11:05
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随着现代钢琴的不断完善、社会生活的快节奏而出现的爵士乐、摇滚乐的需要，古钢琴——似柔弱纤细而又羞...
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近日，央视新闻报道了一起未成年人涉罪案件：2022年6月，小宣（化名）因为涉嫌盗窃罪被移送至检察机关审查
中国青年报 04-21 08:58:56
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1、身边好几个人都是靠做这个买的房。2、这个市场应该是不错的。3、成本低收益高！掌握一些买涨买跌的简单
互联网 04-21 09:10:39
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4月20日，禾望电气（603063）融资买入778 6万元，融资偿还886 33万元，融资净卖出107 73万元，融资余额1 49亿元。
证券之星 04-21 08:38:56
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近日，一场气氛热烈的安徽科技大市场科技成果转化交易会在安徽创新馆举行。交易会现场，富微量元素酵母蛋白
安徽新闻网 04-21 08:53:00
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格隆汇4月19日丨*ST尤夫(002427 SZ)发布2022年年度报告，实现营业收入24 47亿元，同比下降15 53
格隆汇 04-21 08:47:01
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4月20日，国新办就2023年一季度工业和信息化发展情况举行发布会，工业和信息化部运行监测协调局局长陶青介
扬子晚报 04-21 08:25:54
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金融界基金 04-21 07:47:31
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中财网 04-21 07:30:13
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1、可不可以-刘德华(AndyLau)曲：TonyTam怎能忘记你的声音曾经每天围绕我身边心中结冰拒绝回忆无奈
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作者|cavalier编辑|阿琰、书书阅读此文前，诚邀您点击一下“关注”，方便您随时查阅一系列优质文章，同...
穷心理 04-21 07:19:26
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光明网 04-21 06:26:44
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1、《宋文》是2013年兰州大学出版社出版的图书。2、。本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
互联网 04-21 06:31:30
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根据工业和信息化部《优质中小企业梯度培育管理暂行办法》（工信部企业〔2022〕63号，以下简称《暂行办法》
今曰闵行 04-21 06:05:40
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