多地首套房房贷利率下调
今年以来，加入首套房贷款利率下调队伍的城市持续增加。据中指研究院最新监测数据，今年以来，已有太原、金华、郑州、珠海、石家庄、沈阳、衢州等40多个城市调整首套房贷款利率下限至4%以下。
(资料图片仅供参考)
4月份以来，南平、马鞍山、衢州、驻马店、沈阳等多个城市首套房贷款利率降低。其中，部分城市的首套房贷款利率年内已经多次下调。例如，今年沈阳首套房贷款利率下调两次，先从4.1%降至3.9%，近期调整后进一步降至3.8%。
贝壳研究院发布的数据显示，2023年4月份，重点监测的百城首套房主流房贷利率平均为4.01%，较上月微降1个基点;二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。4月份首套和二套房主流房贷利率较去年同期分别回落116个基点和54个基点。
但与此同时，在北京、上海、广州等一线城市，多家银行二手房首套房贷款利率仍保持在4%以上。
对于未来房贷利率走势，业内几乎达成共识。高级分析师表示，考虑到当前贷款利率已经处于较低水平，加之一季度信贷投放较快，短期内房贷利率将维持“按兵不动”的态势。由于首套住房贷款利率政策动态调整机制仍然继续执行，预计仍将有符合规定的城市跟进下调。
住房贷款市场调研
住房贷款是很大一部分想要购房人的需求，住房贷款的市场显而易见。在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
2022年，继多个热点城市房贷利率上升之后，有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。多位银行业内人士表示，银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。
据中研产业研究院《2023-2028年版住房贷款项目商业计划书》分析：
在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
住房贷款行业中，业内专家分析称，作为贷款市场报价利率，LPR保持不变是立足于宏观经济整体平稳发展的角度，是货币政策保持稳健的表现，而房贷利率上浮，反映出监管对房地产市场的定向调控，反映出未来楼市降低居民购房杠杆、防范居民住房金融风险的调控趋势。
央行与银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，给金融机构划定了房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限“两道红线”，规定工农中建交、国开行和邮储等大型银行，房地产贷款占比上限是40%，个人住房贷款占比上限为32.5%;城市商业银行等小型银行的贷款上限则分别为22.5%、17.5%。因此，银行对房地产的贷款和对个人的住房贷款都被设置了上限，需通过加息、延长贷款周期甚至停贷的方式，调剂上限压力。
住房贷款未来发展前景分析
目前房地产行业处于饱和状态，但在国家近两年连续颁发二胎、三胎政策，未来人们住房面积需求会不断增大。随着“房住不炒”政策初见成效，市场降温明显。开年以来，房地产市场政策持续收紧。房住不炒下，这一趋势还在继续。
未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国住房贷款要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。
报告对我国住房贷款行业的供给与需求状况、市场格局与分布等多方面进行了分析，并紧密结合项目情况对住房贷款项目未来发展前景进行了研判。本报告深入挖掘项目的优势，将项目潜力、商业模式、运营规划、财务预计等方面的内容完美地展现给投资者，最大限度提升您的公司/项目价值，确保您的商业计划处于同行领先水平，将是您成功融资的敲门砖。我们策划制作的商业计划书在投资商与金融机构的慎审下确保您的项目计划处于同行领先水平，是您成功融资立项的先决要素。
想要了解更多住房贷款行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2023-2028年版住房贷款项目商业计划书》。
关键词 :
上一篇 : 促夏季消费“热”起来 特色活动上新点燃城市烟火气 夜经济行业市场到底多大?
下一篇 : 最后一页
多地首套房房贷利率下调今年以来，加入首套房贷款利率下调队伍的城市持续增加。据中指研究院最新监测数据，
互联网 05-22 10:08:38
多地首套房房贷利率下调今年以来，加入首套房贷款利率下调队伍的城市持续增加。据中指研究院最新监测数据，
互联网 05-22 10:08:38
夜间经济行业市场到底多大?“随着暑期临近，消费市场活力有望再度迸发。而作为典型的顺周期变量，消费必...
百度 05-22 10:02:27
夜间经济行业市场到底多大?“随着暑期临近，消费市场活力有望再度迸发。而作为典型的顺周期变量，消费必...
百度 05-22 10:02:27
美股道指上周五跌0 33%阿里巴巴跌2 1%蔚来涨3 2%---中国经济网北京5月22日讯美股上周五收跌，截至收盘，道
中国经济网 05-22 10:07:31
美股道指上周五跌0 33%阿里巴巴跌2 1%蔚来涨3 2%---中国经济网北京5月22日讯美股上周五收跌，截至收盘，道
中国经济网 05-22 10:07:31
据俄新社当地时间21日报道，乌克兰总统泽连斯基在与美国总统拜登的会谈中承认乌克兰军方失去了对巴赫穆特的
央视新闻 05-22 10:08:06
据俄新社当地时间21日报道，乌克兰总统泽连斯基在与美国总统拜登的会谈中承认乌克兰军方失去了对巴赫穆特的
央视新闻 05-22 10:08:06
中国报告大厅2023年5月22日耐水蜂窝活性炭价格最新走势监测显示：河南正源净水材料有限公司报价机构，今日
报告网 05-22 09:44:08
中国报告大厅2023年5月22日耐水蜂窝活性炭价格最新走势监测显示：河南正源净水材料有限公司报价机构，今日
报告网 05-22 09:44:08
据重庆海关数据显示，今年前四月，重庆向中亚五国出口汽车4119辆，货值4 9亿元，分别是去年同期的17 8倍、3
扬子晚报 05-22 09:42:10
据重庆海关数据显示，今年前四月，重庆向中亚五国出口汽车4119辆，货值4 9亿元，分别是去年同期的17 8倍、3
扬子晚报 05-22 09:42:10
机器人拿着毛笔写书法；5G机器人咖啡师为观众现场调制咖啡；智能导航系统帮助医生远程完成神经外科微创手术
人民网 05-22 09:30:26
机器人拿着毛笔写书法；5G机器人咖啡师为观众现场调制咖啡；智能导航系统帮助医生远程完成神经外科微创手术
人民网 05-22 09:30:26
微信刷掌支付正式发布刷掌支付来了！不扫码、不刷卡，隔空感应!5月21日，微信发布推文宣布“刷掌支付”...
互联网 05-22 09:05:04
微信刷掌支付正式发布刷掌支付来了！不扫码、不刷卡，隔空感应!5月21日，微信发布推文宣布“刷掌支付”...
互联网 05-22 09:05:04
1、八仙是我国民间流传甚广的道教故事中惩恶扬善、抑富济贫的八名得道仙人。2、八仙传说甚早，唐代已有《八
互联网 05-22 08:59:21
1、八仙是我国民间流传甚广的道教故事中惩恶扬善、抑富济贫的八名得道仙人。2、八仙传说甚早，唐代已有《八
互联网 05-22 08:59:21
5月19日，荣安地产（000517）融资买入267 77万元，融资偿还257 69万元，融资净买入10 08万元，融资余额9711
证券之星 05-22 09:00:41
5月19日，荣安地产（000517）融资买入267 77万元，融资偿还257 69万元，融资净买入10 08万元，融资余额9711
证券之星 05-22 09:00:41
近日，安徽省市场监管局印发《安徽省专利侵权纠纷先裁决后调解指南》（下称指南），确定了首批7个市开展专
新安晚报 05-22 08:48:30
近日，安徽省市场监管局印发《安徽省专利侵权纠纷先裁决后调解指南》（下称指南），确定了首批7个市开展专
新安晚报 05-22 08:48:30
1、撤销许昌县，设立昌北区，原许昌县的陈曹乡，五女店镇，张潘镇划入鄢陵市。2、艾庄回族乡，桂村乡，划入
互联网 05-22 08:23:33
1、撤销许昌县，设立昌北区，原许昌县的陈曹乡，五女店镇，张潘镇划入鄢陵市。2、艾庄回族乡，桂村乡，划入
互联网 05-22 08:23:33
QQ空间打不开怎么办？QQ空间不再是QQ用户的博客那么简单，而是成为了QQ用户分享自己的感受和与朋友交流的社
互联网 05-22 08:00:06
QQ空间打不开怎么办？QQ空间不再是QQ用户的博客那么简单，而是成为了QQ用户分享自己的感受和与朋友交流的社
互联网 05-22 08:00:06
第296位。逄姓，在《百家姓》中排名第296位，逄（pang）姓出自姜姓，起源于3000多年前，炎帝后裔逄伯陵，以
互联网 05-22 07:29:44
第296位。逄姓，在《百家姓》中排名第296位，逄（pang）姓出自姜姓，起源于3000多年前，炎帝后裔逄伯陵，以
互联网 05-22 07:29:44
蝴蝶效应例子简单例子，蝴蝶效应例子这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、介绍经济方面事例：20
互联网 05-22 07:12:48
蝴蝶效应例子简单例子，蝴蝶效应例子这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、介绍经济方面事例：20
互联网 05-22 07:12:48
1、福建华南女子职业技术学院福州华南女子学院近几年招生开始招收男生，是学校招生数的20%，也就是说，福州
壹壹高考网 05-22 06:16:32
1、福建华南女子职业技术学院福州华南女子学院近几年招生开始招收男生，是学校招生数的20%，也就是说，福州
壹壹高考网 05-22 06:16:32
网贷逾期一般会上征信,有些借贷机构在用户逾期后一天后就会上报给征信机构，而有些借贷机构则是会在几天后
法师兄 05-22 06:02:31
网贷逾期一般会上征信,有些借贷机构在用户逾期后一天后就会上报给征信机构，而有些借贷机构则是会在几天后
法师兄 05-22 06:02:31
初夏时节，祖国西北边陲山花烂漫，额敏河水静静流淌。河畔上，马大姐的爱心小院里迎来一拨又一拨的参观者。
光明日报客户端 05-22 05:48:48
初夏时节，祖国西北边陲山花烂漫，额敏河水静静流淌。河畔上，马大姐的爱心小院里迎来一拨又一拨的参观者。
光明日报客户端 05-22 05:48:48
2015年建成的渠县汉阙文化博物馆，正在实施展陈提升工程，计划七一前恢复开放。
川观新闻 05-22 04:52:12
2015年建成的渠县汉阙文化博物馆，正在实施展陈提升工程，计划七一前恢复开放。
川观新闻 05-22 04:52:12
穆勒发文：向球迷深表歉意，我们仍存在夺冠可能,穆利,拜仁,多特,德甲,美因茨队,法国足球,巴西足球,波兰足球
直播吧 05-22 03:58:56
穆勒发文：向球迷深表歉意，我们仍存在夺冠可能,穆利,拜仁,多特,德甲,美因茨队,法国足球,巴西足球,波兰足球
直播吧 05-22 03:58:56
按下shift按键先找到并按下你的电脑键丽珠盘上面的shift按键，切换到英文输入法状态。键盘下划线怎么打?...
word中_________上打字的方法如下：1、进入word2010，在要设置下划线的位置输入空格，然后选中空格，点...
word横线上打字横线往后移怎么办?选中横线跑的文字，找到输入文字后横线跑的那几个文字，选中文字。查看...
大熊猫有天敌吗?答案是肯定的。野生大熊猫最大的天敌就是豺，确切的说是四川豺。四川豺主要分布在我国的...
充电桩安装需要什么条件?1、运营充电桩需要电动车使用人数多，小区充电使用率到达一定程度，如果使用率...
联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接
经济头条 版权所有，未经书面授权禁止使用
Copyright©2008-2020 By www.jingji.net All Rights Reserved
营业执照公示信息