从来没有一个6月的土拍市场有今年这么热闹。根据北京市规划和自然资源委员会的土地出让安排，6月14日北京的土地交易市场将迎来本月第二场集中交易，包括海淀双新兄弟地块和顺义新城第2街区在内的三宗地块被一次性摆上竞拍台，由于位置优越、容积率低、房地比可观，本次出让的三宗地块特别是海淀双新两块兄弟地块也被业内称为"航母级"地块，预计仅这两宗地块将各自迎来30家房企的争夺，全天土地出让金将达百亿级。
(资料图片仅供参考)
80家房企争夺
6月13日下午5点，海淀双新村003-1地块、海淀双新村004-1地块以及顺义幸福西街6022、6023-1地块，三宗宅地结束报名。根据现场报名的情况，海淀双新村两块地分别获得了30、31家房企（联合体）报名，其中海淀双新村004-1地块现场曝出有开发商已经报价"触顶"。顺义幸福西街地块也斩获了21家房企报名。一日内三宗地块获得超80家房企的争夺，且每块地均展现出"爆抢"的势头，这在过去多年的北京土地市场已不多见。
具体来看，在参与海淀双新村003-1地块报名的企业中，既有老牌劲旅央企华润、保利、中海、金茂、招商、中建玖合、中粮、中铁建等，也有近期活跃在北京土地市场的非京区域性房企越秀、华发、建发、厦门国贸等；北京本地市区两级国企城建、首开、建工、金隅、京能、海开悉数出动；更有多年未在京拿地的万科等。
参与海淀双新村004-1地块报名的企业与003-1地块高度重合，除了大量央企、国企外，多年未在京拿地的天恒罕见出手，同为西城国企的广安置业也参与报名。
而在顺义幸福西街地块中，更是见到了深耕顺义的龙湖、新城、路劲等民企身影，这对于北京的土地市场来说，无疑是一个好消息，更多的主体活跃起来了。
可观的房地比与干净的地块
"这次的几块地比较干净，没什么配建，房地比也合适，是时候补补仓了。"华东某民营房企北京区负责人直言，本次"补仓"的地块优质，且北京公司多年未拿地，尽管竞争对手比较多，但还是希望一试。
三宗地块之所以备受追捧，多家报名房企与业内专家给出三个原因：位置优越、容积率低、房地比可观。
以海淀双新村兄弟地块为例，作为今年已知唯二海淀宅地，双新村地块在还未挂出时便备受关注。地块位于西五环杏石口桥以西，是传统的西山别墅区，周边颐和金茂府、香山壹号院、学府壹号院等均为高品质豪宅。而按照出让公告，两宗地块均为R2二类居住用地，容积率仅为1.05，控高12米，具备低密别墅条件，且无配建，这对于近年来饱受配建困扰的开发商来说，无疑是巨大的吸引力。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪通过地块数据也判断，两宗地定位大概率为超低密产品——叠拼或大平层。"地块地处四季青板块，周边生活配套较为完善，生态环境较优，周边地处项目以高端改善产品为主。"关荣雪分析称，价格方面两宗地块销售指导价均为12.1万元/㎡（浮动10%），地块周边暂无新房在售，紧邻的二手房项目西山美庐均价在18万元以上，周边的香山艺墅、西山美墅馆等挂牌单价均超过了10万元。而且海淀作为北京较为稀缺的供应区域，一旦推出地块必定热度不小。
新竞价模式酝酿
在出让方式上，根据海淀双新村003-1地块的竞拍规则，达土地合理上限价格时，转现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序，竞报面积上限45000平方米，当达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。通过竞报地上实施超低能耗建筑面积程序为北京土拍历史首次，这对于建筑方面有突出表现的房企无疑是利好。
按照三宗地块的交易公告，海淀双新村003-1地块、海淀双新村004-1地块、顺义幸福西街地块的起始价格分别是69亿元、17亿元和9.6亿元，起始总价已经达到95.6亿元，如无意外，三宗地块将悉数触顶，最终成交价格破百亿已成定局。这也是6月以来第二次出现一日百亿成交的情况。盘点此前三年的土地市场，北京多以开年、收官集中成交为主，年中出现一月两次百亿成交，实属罕见。
北京商报记者王寅浩
关键词 :
上一篇 : 世界热点！赣粤签订 第三轮东江流域横向生态补偿协议
下一篇 : 最后一页
再收百亿成定局北京土拍14日迎“航母级”地块,海淀,顺义,土拍,壹号院,
北京商报 06-14 10:08:23
再收百亿成定局北京土拍14日迎“航母级”地块,海淀,顺义,土拍,壹号院,
北京商报 06-14 10:08:23
据沙特国家通讯社消息，6月11日，在利雅得举行的中阿合作论坛第十届企
06-14 10:04:05
据沙特国家通讯社消息，6月11日，在利雅得举行的中阿合作论坛第十届企
06-14 10:04:05
《鱼离开水，忘了海的味道》将在友谊剧院与广州观众见面-"导演邢亮道出
广州日报 06-14 10:15:59
《鱼离开水，忘了海的味道》将在友谊剧院与广州观众见面-"导演邢亮道出
广州日报 06-14 10:15:59
北交所股票是A股吗?北交所属于A股市场。我国A股市场目前有三个，分别是上海证券交易所(上交所)，深圳证...
南华财经网 06-14 10:12:08
北交所股票是A股吗?北交所属于A股市场。我国A股市场目前有三个，分别是上海证券交易所(上交所)，深圳证...
南华财经网 06-14 10:12:08
北交所股票和科创股票有区别吗?1、北交所的股票，其代码8开头，其中82开头的股票表示优先股;83和87开头...
南华财经网 06-14 10:10:52
北交所股票和科创股票有区别吗?1、北交所的股票，其代码8开头，其中82开头的股票表示优先股;83和87开头...
南华财经网 06-14 10:10:52
北方大部地区本周继续维持晴朗多云的状态，高温有所发展。中央气象台预
人民网 06-14 10:03:55
北方大部地区本周继续维持晴朗多云的状态，高温有所发展。中央气象台预
人民网 06-14 10:03:55
北交所股票的连续竞价交易时段是什么时候?9:15——9:25 开盘集合竞价时段 9:30——11:30 连续竞价时...
南华财经网 06-14 10:06:43
北交所股票的连续竞价交易时段是什么时候?9:15——9:25 开盘集合竞价时段 9:30——11:30 连续竞价时...
南华财经网 06-14 10:06:43
人民网南昌6月12日电（记者秦海峰）日前，记者从江西省财政厅获悉，江
人民网 06-14 09:56:39
人民网南昌6月12日电（记者秦海峰）日前，记者从江西省财政厅获悉，江
人民网 06-14 09:56:39
北交所股票的特点是什么?一、北交所是唯一明确提出服务中小企业的交易所;二，北交所的行业容忍度和主板...
南华财经网 06-14 10:04:30
北交所股票的特点是什么?一、北交所是唯一明确提出服务中小企业的交易所;二，北交所的行业容忍度和主板...
南华财经网 06-14 10:04:30
北交所股票怎么买?1、交易方式：有四种交易方式，即竞价交易、大宗交易、盘后固定价格交易、中国证监会...
南华财经网 06-14 10:02:52
北交所股票怎么买?1、交易方式：有四种交易方式，即竞价交易、大宗交易、盘后固定价格交易、中国证监会...
南华财经网 06-14 10:02:52
北交所股票开户有什么条件?1、投资者年满18周岁，且年龄小于70周岁，身份证在有效期内，对于年龄在16岁-...
南华财经网 06-14 10:00:22
北交所股票开户有什么条件?1、投资者年满18周岁，且年龄小于70周岁，身份证在有效期内，对于年龄在16岁-...
南华财经网 06-14 10:00:22
放在股票账户里的钱有手续费吗?股票账户提现不收手续费实时到账,并且没有金额限制,只能在交易时间银证转...
南华财经网 06-14 09:58:32
放在股票账户里的钱有手续费吗?股票账户提现不收手续费实时到账,并且没有金额限制,只能在交易时间银证转...
南华财经网 06-14 09:58:32
热点聚焦6月14日，HaH国际控股(01112 HK)发布公告，2023年6月13日，公
亚汇网 06-14 09:52:12
热点聚焦6月14日，HaH国际控股(01112 HK)发布公告，2023年6月13日，公
亚汇网 06-14 09:52:12
放在股票账户多余的钱如何理财?股票账户中的闲钱如果想要用货币基金来打理，需要先通过银证转账，把钱转...
南华财经网 06-14 09:51:13
放在股票账户多余的钱如何理财?股票账户中的闲钱如果想要用货币基金来打理，需要先通过银证转账，把钱转...
南华财经网 06-14 09:51:13
近日，江汉盐化工紧盯重点场所，有针对性地开展消防风险识别和管控，做
潜江日报 06-14 09:26:00
近日，江汉盐化工紧盯重点场所，有针对性地开展消防风险识别和管控，做
潜江日报 06-14 09:26:00
资金放股票账户里有风险吗?把钱放在股票账户是安全的，不用担心，因为投资者者、券商和银行三方签订存管...
南华财经网 06-14 09:44:08
资金放股票账户里有风险吗?把钱放在股票账户是安全的，不用担心，因为投资者者、券商和银行三方签订存管...
南华财经网 06-14 09:44:08
人口老龄化是我国经济社会发展到一定阶段的客观结果。面对人口老龄化带
扬子晚报 06-14 09:20:24
人口老龄化是我国经济社会发展到一定阶段的客观结果。面对人口老龄化带
扬子晚报 06-14 09:20:24
资金放股票账户里面有收益吗?股票账户可用资金享有收益，一般是按照银行规定的活期利率计付利息，这部分...
南华财经网 06-14 09:42:49
资金放股票账户里面有收益吗?股票账户可用资金享有收益，一般是按照银行规定的活期利率计付利息，这部分...
南华财经网 06-14 09:42:49
新债配号就是成功吗?新债申购的中签是随机的，投资者获得配号后不一定中签。转债打新流程是投资者在申购...
南华财经网 06-14 09:40:26
新债配号就是成功吗?新债申购的中签是随机的，投资者获得配号后不一定中签。转债打新流程是投资者在申购...
南华财经网 06-14 09:40:26
新债申购的配号数量是什么意思?新债配号是指投资者在申购新债后,所给出的号码,一般来说投资者进行新债申...
南华财经网 06-14 09:37:41
新债申购的配号数量是什么意思?新债配号是指投资者在申购新债后,所给出的号码,一般来说投资者进行新债申...
南华财经网 06-14 09:37:41
按下shift按键先找到并按下你的电脑键丽珠盘上面的shift按键，切换到英文输入法状态。键盘下划线怎么打?...
word中_________上打字的方法如下：1、进入word2010，在要设置下划线的位置输入空格，然后选中空格，点...
word横线上打字横线往后移怎么办?选中横线跑的文字，找到输入文字后横线跑的那几个文字，选中文字。查看...
大熊猫有天敌吗?答案是肯定的。野生大熊猫最大的天敌就是豺，确切的说是四川豺。四川豺主要分布在我国的...
充电桩安装需要什么条件?1、运营充电桩需要电动车使用人数多，小区充电使用率到达一定程度，如果使用率...
联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接
经济头条 版权所有，未经书面授权禁止使用
Copyright©2008-2020 By www.jingji.net All Rights Reserved
营业执照公示信息