随着经济的飞速发展和我国城市化进程的不断推进，集商业、娱乐、餐饮等多功能为一体的综合商业楼宇在全国迅速崛起，商业物业管理也随之快速发展。
(资料图片仅供参考)
商业物业概述
商业物业指集包括商业、餐饮、娱乐、银行、住宿、健身等各种功能的经营场所，其具有经营性、公众性和服务型的特点。商业物业管理是对各类型商业楼宇及附属设施设备管理的总称，它是物业管理行业的主要关注方向。商业物业管理作为维护商业楼宇功能正常运作的基础，担负着为消费者营造良好工作、购物、娱乐空间的重要责任，在增加优质服务供给、提升消费者满意度的同时，还能延长消费时间，促进消费者消费。
商业物业是一个商业机构群，其所有人主要是通过依靠持有或经营商业店铺的出租而盈利，因而商业物业的管理者必须十分重视对客商的选择及其搭配。
商业物业行业发展现状
全国物业管理行业管理面积稳定增长。根据克而瑞物管数据，中国物业管理行业的总规模由2015年的193.2亿平方米增加至2020年的330.4平方米，年复合增长率11.3%，预计将从2021年的350亿平方米增加至2025年的430亿平方米，年复合增长率5.2%。
中国商业运营服务市场快速增长，总收入从2015年的4836亿元增长至2020年的8369亿元，年复合增长率高达11.6%。商业运营服务收入由2015年的1025亿元增加到2020年的2059亿元，年复合增长率高达15.0%。租金收入从2015年的3811亿元增加至2020年的6310亿元，年复合增长率达10.6%。
中国商业物业市场规模持续增加，在管商业广场数量稳定增长。据统计，2020年在管商业广场总数为2.1万家，2015-2020年CAGR为9.0%;预计到2025年进一步增加到2.8万家，2020-2025年CAGR为6.2%。
商业物业行业竞争格局
从全球商管物业管理行业竞争格局上看，在管项目数量方面万达商管排名首位。据统计，截至2020年末，万达商管在全球竞争中排名首位，，公司在管项目数量368个。公司于在管项目数量上排名第一，远高于排名第二的日本永旺集团(251个)和排名第三的美国西蒙物业(235个)。
从全球在管商业物业项目面积竞争来看，万达商管仍然远超其他企业，排名第一。据统计，万达商管在管项目面积5280万平方米，远高于美国西蒙物业(2510万平方米)、澳大利亚西部集团(1220万平方米)、日本永旺集团(1110万平方米)和新加坡凯德集团(1040万平方米)。
据中研产业研究院《2022-2027年中国商业物业行业市场深度调研及投资策略预测报告》分析：
从中国市场竞争格局来看，行业集中度不高。据统计，2020年中国商业物业管理行业CR5为12.7%，行业竞争格局高度分散，其中万达商管市占率为8.3%，处于龙头地位。
从万达商管企业营收状况来看，连续三年收入保持稳定增长。据统计，2018-2021H1，公司营业收入分别为110.23亿、134.37亿、171.96亿和106.36亿元，2019-2021H1同比分别增长21.9%、28.0%和42.7%。
商业物业行业未来发展趋势分析
如今现代科学技术水平的发展，商业物业企业将从简单密集型劳动输出转变为针对不同业主需求的集约化现代商业服务模式，多家商业服务企业致力发展人工智能应用，打造智慧商业服务社区。未来十年商业物业行业规模提升，预计2030年行业规模有望突破3.2万亿。
物业服务企业毛利润率为24.02%，增长0.46个百分点;百强物业服务行业企业净利润均值为9112.37万元，基础物业服务净利润均值为4904.45万元，多种经营净利润均值为4207.92万元。
全国商品房加保障房销售面积将超过40亿平方米，以2017年全国246.65亿平方米的管理面积为基准，到2020年全国物业管理规模将超287亿平方米;按百强企业管理项目平均物业费计算，未来五年全国物业服务行业市场规模约为1.5万亿元。
随着现代科学技术水平的发展，商业物业企业将从简单密集型劳动输出转变为针对不同业主需求的集约化现代商业服务模式，多家商业服务企业致力发展人工智能应用，打造智慧商业服务社区。未来十年商业物业行业规模提升，预计2030年商业物业行业规模有望突破3.2万亿。
未来商业运营管理行业将呈现轻资产化、经营规模化以及互联网化的发展趋势。所谓轻资产化趋势，即商业物业运营管理的运营模式将由当前重开发、轻运营的重资产运营模式向重运营、轻投资的轻资产模式转变。
商业物业行业研究报告中的商业物业行业数据分析以权威的国家统计数据为基础，采用宏观和微观相结合的分析方式，利用科学的统计分析方法，在描述行业概貌的同时，对商业物业行业进行细化分析，包括产品总体状况、产品生产情况、重点企业状况、主要产品总产量、进出口情况等。报告中主要运用图表及表格方式，直观地阐明了行业的经济类型构成、规模构成、经营效益比较、生产状况及对外贸易情况等，是企业了解商业物业行业市场状况必不可少的助手。在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。
想要了解更多商业物业行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国商业物业行业市场深度调研及投资策略预测报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。
关键词 : 商业物业行业现状 商业物业行业发展趋势
随着经济的飞速发展和我国城市化进程的不断推进，集商业、娱乐、餐饮等多功能为一体的综合商业楼宇在全...
公司年报 百度 12-16 15:25:52
随着经济的飞速发展和我国城市化进程的不断推进，集商业、娱乐、餐饮等多功能为一体的综合商业楼宇在全...
公司年报 百度 12-16 15:25:52
随着行业的发展，我国盖板玻璃行业的产能也在不断提升，但是产品结构不均衡，市场上中低端产品存在一定...
中研普华 中研网 12-16 15:24:12
随着行业的发展，我国盖板玻璃行业的产能也在不断提升，但是产品结构不均衡，市场上中低端产品存在一定...
中研普华 中研网 12-16 15:24:12
漱口水(Mouthwash)也称为含漱剂(Oralrinses)，主要功效在于清洁口腔，掩盖由于细菌或酵母菌分解食物残渣...
中国网 中研网 国际金融报 12-16 15:16:01
漱口水(Mouthwash)也称为含漱剂(Oralrinses)，主要功效在于清洁口腔，掩盖由于细菌或酵母菌分解食物残渣...
中国网 中研网 国际金融报 12-16 15:16:01
电解质水线上销售额增10倍继黄桃罐头、柠檬后，电解质水成为大家关注的焦点。“电解质水对新冠有用吗”...
互联网 12-16 15:03:32
电解质水线上销售额增10倍继黄桃罐头、柠檬后，电解质水成为大家关注的焦点。“电解质水对新冠有用吗”...
互联网 12-16 15:03:32
盲盒发源于日本，最初以福袋的形式奠定了基础的商业模式，“福袋文化”依旧延续至今，紧扣消费者的猎奇...
知乎 互联网 中研网 12-16 15:13:39
盲盒发源于日本，最初以福袋的形式奠定了基础的商业模式，“福袋文化”依旧延续至今，紧扣消费者的猎奇...
知乎 互联网 中研网 12-16 15:13:39
受利空零售数据影响，美股周四大幅收跌，大型科技股下跌，其中奈飞跌超8%。纳指ETF（513100）跌超2 5%...
界面AI 12-16 14:42:55
受利空零售数据影响，美股周四大幅收跌，大型科技股下跌，其中奈飞跌超8%。纳指ETF（513100）跌超2 5%...
界面AI 12-16 14:42:55
午后，转债市场持续震荡调整，可转债ETF（511380）飘绿，盘中换手频繁，持续溢价，成交额超2亿元。
界面AI 12-16 14:33:33
午后，转债市场持续震荡调整，可转债ETF（511380）飘绿，盘中换手频繁，持续溢价，成交额超2亿元。
界面AI 12-16 14:33:33
今年二季度因防控原因导致部分进口零部件未能及时到货，影响了部分订单的及时交付，这些订单在三季度基...
界面AI 12-16 14:25:02
今年二季度因防控原因导致部分进口零部件未能及时到货，影响了部分订单的及时交付，这些订单在三季度基...
界面AI 12-16 14:25:02
今日，中证疫苗生物指数飘红，疫苗生物ETF（561710）涨0 23%，盘中成交活跃。成分股多数上涨，赛生药业...
界面AI 12-16 14:23:42
今日，中证疫苗生物指数飘红，疫苗生物ETF（561710）涨0 23%，盘中成交活跃。成分股多数上涨，赛生药业...
界面AI 12-16 14:23:42
海上风电与UDC相结合，能够有效降低整体电能耗，降低土地使用率，通过UDC削峰填谷，可降低海上风电10%-1...
界面AI 12-16 14:34:05
海上风电与UDC相结合，能够有效降低整体电能耗，降低土地使用率，通过UDC削峰填谷，可降低海上风电10%-1...
界面AI 12-16 14:34:05
张伯礼:中医药是抗疫的第二道屏障张伯礼表示，中医药在这次抗疫当中发挥了重要的作用，大家对中医药有了...
生命时报 12-16 14:13:26
张伯礼:中医药是抗疫的第二道屏障张伯礼表示，中医药在这次抗疫当中发挥了重要的作用，大家对中医药有了...
生命时报 12-16 14:13:26
近年来，随着食品工业的发展和人们消费结构的变化，我国淀粉糖行业取得显著的发展，淀粉糖产量大幅增加...
互联网 12-16 14:17:53
近年来，随着食品工业的发展和人们消费结构的变化，我国淀粉糖行业取得显著的发展，淀粉糖产量大幅增加...
互联网 12-16 14:17:53
作为中高档肉类消费产品，牛肉以低脂、低胆固醇等营养功能正快速占据肉类消费的主力地位。目前，我国肉...
互联网 中研网 12-16 14:03:39
作为中高档肉类消费产品，牛肉以低脂、低胆固醇等营养功能正快速占据肉类消费的主力地位。目前，我国肉...
互联网 中研网 12-16 14:03:39
布洛芬注册批文超500个为何一盒难求布洛芬注册批文超500个为何一盒难求?据了解，新冠疫情出现之前，其他...
天眼查App 12-16 14:23:50
布洛芬注册批文超500个为何一盒难求布洛芬注册批文超500个为何一盒难求?据了解，新冠疫情出现之前，其他...
天眼查App 12-16 14:23:50
近两年，随着国内视听新媒体行业业务的崛起，视听新媒体不断挤占传统媒体的市场份额，传统媒体纷纷 "多...
互联网 12-16 14:21:53
近两年，随着国内视听新媒体行业业务的崛起，视听新媒体不断挤占传统媒体的市场份额，传统媒体纷纷 "多...
互联网 12-16 14:21:53
港股板块交投持续活跃。腾讯控股、美团-W、比亚迪股份、安踏体育成交额居前，带动港股消费ETF（159735）...
界面AI 12-16 13:32:50
港股板块交投持续活跃。腾讯控股、美团-W、比亚迪股份、安踏体育成交额居前，带动港股消费ETF（159735）...
界面AI 12-16 13:32:50
12月16日，地产板块震荡上行。陆家嘴领涨，华发股份、华侨城涨幅居前，房地产ETF（159768）交易较为活跃...
界面AI 12-16 13:44:39
12月16日，地产板块震荡上行。陆家嘴领涨，华发股份、华侨城涨幅居前，房地产ETF（159768）交易较为活跃...
界面AI 12-16 13:44:39
今日，港股消费板块表现活跃，汽车消费个股多数上涨，美东汽车涨近4%，吉利汽车、中升控股涨近3%，港股...
界面AI 12-16 13:41:00
今日，港股消费板块表现活跃，汽车消费个股多数上涨，美东汽车涨近4%，吉利汽车、中升控股涨近3%，港股...
界面AI 12-16 13:41:00
午后，医药板块呈弱势震荡，医药50指数涨0 45%，医药ETF基金（159838）飘红，涨0 3%。成分股中复星医...
界面AI 12-16 13:41:33
午后，医药板块呈弱势震荡，医药50指数涨0 45%，医药ETF基金（159838）飘红，涨0 3%。成分股中复星医...
界面AI 12-16 13:41:33
今日开盘三大指数走势分化，创业板指跌1 02%，创业板ETF博时（159908）震荡飘绿，盘中溢价！
界面AI 12-16 12:43:14
今日开盘三大指数走势分化，创业板指跌1 02%，创业板ETF博时（159908）震荡飘绿，盘中溢价！
界面AI 12-16 12:43:14
2022年10月26日，箭牌家居集团股份有限公司(以下简称箭牌家居)在深圳证券交易所主板上市，股票简称箭牌...
9月下旬爆火于网络的小程序游戏《羊了个羊》，让背后的出品公司北京简游科技有限公司(以下简称北京简游)...
Apple Music在海外地区提价的消息自10月25日公布以来，瞬间引起外界关注。值得注意的是，Apple Music...
桃李面包再次陷入增收不增利怪圈。根据桃李面包最新财报数据，公司前三季度净利出现下滑。全国化布局是...
在北数所诞生之前，由于北京没有类似的平台机构承担数据交易所的功能，我们相关的数字业务交易都是通过...
联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接
经济头条 版权所有，未经书面授权禁止使用
Copyright©2008-2020 By www.jingji.net All Rights Reserved
营业执照公示信息